2352JD (1950)

Business Center Rhijnenburg is een hoogwaardig afgewerkt kantoorpand, bestaande uit vier bouwlagen met een lift in het pand. Het object ligt dichtbij de snelweg A4 en heeft een interessante ligging aan de Oude Rijn. De verhuurformule heeft op dit moment tot gevolg dat er regelmatig een bedrijfsunit te huur is. Op dit moment is er nog slechts een kantoorruimte beschikbaar om te huren. Vooral voor bedrijven die niet BTW- plichtig zijn is dit pand erg aantrekkelijk om te huren, zij betalen namelijk geen BTW over de huur van de kantoorunit!

Het kantoorpand is enkele jaren geleden gerenoveerd en tot in de puntjes afgewerkt. Alle buitenkozijnen zijn vervangen door nieuwe aluminium kozijnen en voorzien van thermo glas. Het metsel- en betonwerk heeft een speciale reinigingsprocedure ondergaan en het dak heeft een “koperen” uitstraling gekregen door de speciale bekleding van de dakbedekking. Een zware dakrand versterkt de statige uitstraling van het kantoorgebouw. De ruime entree van het pand heeft een sierlijke luifel. Ook nu nog worden verbeteringen aangebracht aan het pand. Recent zijn bijvoorbeeld de brievenbussen herplaatst onder de luifel, waardoor “natte post” tot het verleden behoort.

De beschikbare oppervlakte is kantoorruimte, gelegen op de 2e verdieping met dakterras. Hier kunnen 8 parkeerplaatsen bij gehuurd worden.

De stad Leiden, het economisch middelpunt van de regio, bevindt zich letterlijk op loopafstand en via de vernieuwde A4 is over enige tijd de rest van de Randstad in alle richtingen goed bereikbaar. Schiphol en Den Haag liggen op nog geen kwartier rijden. Amsterdam 5 minuten verder. Voor wie de voorkeur geeft aan het openbaar vervoer, is er een busverbinding die u in circa 10 minuten naar het NS station Leiden Centraal brengt.