Kantoorruimte met 365M2 bedrijfshal huren in Breda? (12530)

Kantoorruimte met 365M2 bedrijfshal huren in Breda?

Het complex is gelegen aan de westzijde van Breda.
Het pand leent zich uitstekend voor kantoorgebruik in combinatie met lichte productie en opslag. Aan de achterzijde is een nagenoeg geheel verhard buitenterrein gelegen met de mogelijkheid voor ca. 20 parkeerplaatsen. De bedrijfshal kent zeer veel daglichttoetreding en is hierdoor geschikt ten behoeve van assemblage.

Locatie

Het pand is gesitueerd op bedrijventerrein Westerhage, een gemengd terrein met kantoor en kleinschalige bedrijfscomplexen. Het terrein is gesitueerd binnen enkele autominuten van de A16 (Rotterdam – Antwerpen). Op korte afstand zijn een treinstation en diverse bushaltes gelegen. Op loopafstand is onder meer een winkelcentrum en een hotel gelegen.

Maatvoering

Het pand kent navolgende oppervlakte:

• Kantoor verdeeld over twee lagen: ca. 365 m²
• Bedrijfsruimte: ca. 365 m²

Opleveringsniveau

Het pand wordt opgeleverd met onder meer de navolgende voorzieningen:

Kantoor:

• Entree met mogelijkheid voor balie en trap naar eerste verdieping;
• Kantoor ingedeeld in diverse kamers;
• Systeemplafonds met lichtarmaturen;
• c.v. met radiatoren;
• Kabelgoten met electrabekabeling;
• Toiletgroep op begane grond;
• Toiletgroep op verdieping;
• Toiletgroep bereikbaar vanuit de hal;
• Pantry;
• Buitenzijde: deels zonwering/deels rolluiken.

Bedrijfshal:

• Gladde betonvloer;
• Diverse lichtstraten ten behoeve van daglicht;
• Vrije hoogte ca. 4.30 m¹;
• Verwarming middels heater;
• Electrisch bedienbare overheaddeur;
• Uitgebreide krachtstroominstallatie;
• Inbouwkantoor

Huurprijs

€ 44.500,– per jaar, te vermeerderen met BTW.

Aanvaarding

In onderling overleg.

Bijzonderheden

Aan de binnenzijde is het bespreekbaar een turn-key oplevering te verkrijgen tegen nader overeen te komen voorwaarden.

Overige huurvoorwaarden

• Huurperiode vanaf 1 jaar bespreekbaar;
• Jaarlijkse indexering op basis van de CBS indexclausule;
• Bankgarantie groot 3 maanden huur inclusief BTW; er wordt voor BTW geopteerd.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.