Kantoorunit te huur in Terneuzen € 225,- p.m ! (12702)

Kantoorunit te huur in Terneuzen

Oostelijk Bolwerk 11 Terneuzen

Op een uitstekende locatie gelegen aan het Oostelijk Bolwerk bieden wij u deze kantoorunit aan. De unit heeft een bruto oppervlakte van 11M2 en heeft veel lichtinval. Rondom de kantoortoren kunt u, maar ook uw gasten gratis parkeren.

Bent u een startende ondernemer die opzoek is naar een betaalbare kantoorruimte neem dan contact met ons op. We hebben slechts één ruimte beschikbaar, de rest van de kantoorruimte is verhuurd aan o.a. OSG, Probaz en Praktijk van Waterschoot.

De huurder is vrij om in overleg de ruimte te voorzien van nieuwe vloerbedekking en schilderwerk. De mogelijk gemaakte kosten zijn voor rekening van huurder.

Ligging en bereikbaarheid
De locatie is uitstekend bereikbaar; direct gelegen aan de toegangsweg van en naar het stadscentrum van Terneuzen.

Afmeting
Eerste verdieping: bruto huuroppervlakte 11M2

Voorzieningen

• Liftinstallatie;
• Aluminium kozijnen;
• Toiletgroepen; (gedeeld)
• Pantry; (gedeeld)
• Brandmeld installatie;
• Brandslanghaspels;

Huurprijs
€ 225,– per maand exclusief BTW, exclusief voorschot diensten.

Parkeerruimte
U kunt gratis parkeren.

Voorschot Gas, Water & Licht
€ 10,– per m² per jaar (exclusief BTW).

Levering en diensten, welke bij de huurprijs zijn inbegrepen:

• Het energieverbruik en het serviceabonnement van de centrale verwarmingsinstallatie.
• Het energieverbruik en het serviceabonnement van de liften.
• Telefoonabonnement en telefoonkosten van de besturings- & alarminstallatie liften.
• Het onderhoud, inclusief de vervanging van lampen, alsmede het stroomverbruik van de verlichting der gemeenschappelijke ruimten van het gebouw, waarvan het gehuurde deel uitmaakt; tot de gemeenschappelijke ruimten worden -voor zover aanwezig- onder meer gerekend de entree tot het gebouw, de hallen, de gangen, de trappenhuizen, de liften, en de dienstruimten voor de voor het gebouw benodigde installaties
• Het onderhoud van brandblusmiddelen & periodieke keuringen.
• Het onderhoud van toegangsdeuren tot de gemeenschappelijke ruimten inclusief deuropeners en deurveren.
• Het onderhoud alsmede het stroomverbruik van de intercominstallatie.
• Het onderhoud van de tuinen en omliggende terreinen.
• Het onderhoud van sanitaire voorzieningen, schoonmaak buiten beschouwing gelaten.
• Het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimten en de daarin aanwezige ruiten en    buitenramen.
• De verzekering van alle glasruiten in de gemeen­schappelijke ruimten.
• Voorzieningen t.b.v. drinkwater,- & gasleverantie in het gehuurde alsmede de verbruikskosten.
• Administratie voor de hierboven vermelde werkzaamheden en diensten.

Bijkomende leveringen (en BTW) zijn verschuldigd vanaf datum ingebruikname en op basis van nacalculatie.

Huurbetaling
De huurpenningen inclusief voorschot servicekosten dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurperiode
Vanaf 1 jaar bespreekbaar.

Huurindexatie
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na ingangsdatum huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks “CPI-Alle Huishoudens” (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Bankgarantie/waarborgsom
Een garantie ter grootte van een betalingsverplichting van 3 maanden huur inclusief voorschotten servicekosten en B.T.W.

Omzetbelasting
BTW-vrije huur is mogelijk (met BTW-compensatie).
Het object is daardoor uitermate geschikt voor zorggerelateerde instellingen.

Oplevering
Per direct.

Huurovereenkomst
Model ROZ-kantoorruimte 2003 aangevuld met enkele aanpassingen van verhuurders zijde.