Representatieve bedrijfsruimte op zichtlocatie in Ridderkerk (3129)

Het complex betreft een representatieve bedrijfsruimte met showroom, kantoor en buitenterrein op goede zichtlocatie aan de doorgaande weg in Ridderkerk aan de rand van het bedrijventerrein ‘Donkersloot’. Het object maakt onderdeel uit van een bedrijvencomplex.
Het complex is recent grondig gerenoveerd en wordt in delen te huur aangeboden. Op dit moment is Autotaalglas een van de huurders. Door de showroom aan de voorzijde en het buitenterrein aan de achterzijde leent het gebouw zich prima voor een commerciele partij gerelateerd aan auto’s

Indeling
Ca. 460 m² Bedrijfsruimte op de begane grond, bestaande uit een rechthoekige bedrijfshal met een overheaddeur aan de achterzijde;
Ca. 95 m² Entresol op de verdieping, toegankelijk vanuit de bedrijfsruimte;
Ca. 440 m² Kantoor bestaande uit diverse vertrekken, pantry en dames- en herentoilet;
Ca. 265 m² Showroom bestaande uit een ronde glazen pui aan de voorzijde van het complex;
Ca. 885 m² Verhard buitenterrein aan de achterzijde volledig afgesloten door een hekwerk;
12 Parkeerplaatsen aan de voorzijde.

Deelverhuur is bespreekbaar. Vele opties zijn mogelijk!

Ligging

De ligging is zeer gunstig aan een doorgaande weg met de opritten naar de A15 (Maasvlakte-Gorinchem-Nijmegen) en A16 (Rotterdam-Breda-Antwerpen) in de directe nabijheid.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
– maximale vloerbelasting 2.000 kg/ m²;
– vrije hoogte ca. 7,28 meter;
– vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,67 meter, vrije hoogte op entresolvloer ca. 2,23 meter;
– krachtstroom;
– elektrisch bedienbare overheaddeur ca. 3,30 meter breed en ca. 3,40 meter hoog;
– daglichttoetreding middels grote lichtkoepels;
– verlichtingsarmaturen;
– verwarmd middels heaters;
– loodskantoor voorzien van airco.

Kantoorruimte
– verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
– centrale entree;
– airco;
– te openen ramen;
– systeemplafond voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
– diverse toiletgroepen;
– wandkabelgoten;
– goede bedrijfskantine met diverse voorzieningen;
– (scheidings)wanden.

Showroom
– marmoleum;
– systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
– recent vernieuwde toiletgroep;
– verwarming middels indirect gestookte heaters.

Buitenterrein
– omheind middels solide hekwerk van ca. 2,00 meter hoog;
– verhard middels betonklinkers;
– ruime parkeergelegenheid/ opslagruimte op eigen terrein.

Huurprijs
€ 99.000,– per jaar exclusief BTW.