Turn Key kantoorruimte huren in Rijswijk west? (12520)

Turn Key kantoorruimte huren in Rijswijk west?

Het object ‘Mercurion’ is gelegen op dé zichtlocatie aan de belangrijkste verkeersader die Oud-Rijswijk met het bedrijvenpark Plaspoelpolder verbindt. De Plaspoelpolder is een gemengd kantoor- en bedrijventerrein, waar dagelijks circa 20.000 mensen werkzaam zijn. In de directe omgeving van het object zijn grote ondernemingen gevestigd, zoals het European Patent Organisation, Politie Rijswijk, MVGM en het NAP.

Het kantoorgebouw ‘Mercurion’ onderscheidt zich in de markt door haar hoogwaardige opleveringsniveau in combinatie met aantrekkelijk en flexibele huurcondities. Gerenommeerde huurders als 3P Service, Verebus Engineering en VAW zijn reeds in het gebouw gevestigd.

Zij genieten ondermeer van de volgende voordelen:

• Geheel gerenoveerde kantoorruimte, waarbij het opleveringsniveau in samenspraak met huurder bepaald wordt;
• Flexibele en financieel aantrekkelijke huurcondities;
• Deelverhuur vanaf 330 m² vvo;
• Vrij-indeelbare en grote vloervelden voor ieder gewenst kantoorconcept;
• Uitgebreid pakket diensten en leveringen op basis van een transparante jaarlijkse nacalculatie;
• Directe betrokkenheid van de eigenaar (object is in eigen beheer, halfjaarlijks huurderoverleg);
• Vernieuwde entree, realisatie medio 2015.

Bereikbaarheid

Auto: Er bestaan directe aansluitingen op de rijkssnelwegen naar Rotterdam (A13), Amsterdam (A4) en Utrecht (A12).

Openbaar vervoer: Tram 17 stopt in de directe nabijheid en zorgt voor directe verbindingen met onder andere Den Haag, Delft en Rotterdam.

Beschikbaar metrage

Begane grond ca. 1.000 m²
1e verdieping ca. 1.847 m²
2e verdieping ca. 1.847 m²
3e verdieping ca. 1.847 m²
4e verdieping ca. 330 m²
5e verdieping ca. 480 m²
6e verdieping 0 m²
Totaal 7.351 m²

Parkeermogelijkheden

45 parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage, gratis parkeermogelijkheden in de openbare ruimte en uitbreidingsmogelijkheden in de tegenovergelegen publieke parkeergarage.

Wijze van oplevering

Het object wordt opgeleverd in de huidige staat onder meer voorzien van:

• Representatieve entreehal met centrale en bemande baliefunctie;
• Nieuwe systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Gietbetonvloeren;
• 2 moderne toiletgroepen per verdieping;
• Mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
• Te openen ramen van blank geïsoleerd glas;
• 5-tal liften met een capaciteit van 15 personen of 1.050 kg;
• Mindervalidentoilet op de begane grond;
• Moderne radiatoren met thermostaatkranen;
• Elektrisch bedienbare buitenzonwering;
• patchkast per ¼ verdieping.

Datum van oplevering

Nader overeen te komen.

Huurprijzen

Kantoorruimte € 95,00 per m² per jaar te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting (BTW).
Parkeerplaatsen € 850,00 per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

Voorschot servicekosten

De service- en energiekosten bedragen € 20,– per m² per jaar, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting. De afrekening van de servicekosten vindt plaats op basis van jaarlijkse nacalculatie.

• Als door of vanwege verhuurder te verzorgen bijkomende leveringen en diensten komen partijen overeen dat verhuurder zorgdraagt voor:
• Onderhoud installaties
• Buitenterrein inclusief groenvoorziening
• Glasbewassing buitenzijde
• Glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel
• Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker)
• Schoonmaak algemene ruimten
• Vuilcontainer
• Overig klein onderhoud algemene ruimten
• Beheervergoeding 5%

De leveringen en diensten kunnen in overleg met huurders door verhuurder gewijzigd.

Huurtermijn

5 jaar, flexibele huurtermijn vanaf 1 jaar bespreekbaar.