Coenecoop 750 (3556)

Adres
Coenecoop 750 te Waddinxveen

Locatie
Aan de rand van het bedrijventerrein Coenecoop

Bereikbaar
Op ca. 10 minuten van de snelweg A20/A12

Beschikbaar
300 m² showroomruimte op de begane grond;
190 m² kantoorruimte op de begane grond en verdieping (te huur vanaf ca. 60 m²)

Voorzieningen/Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
• vrije hoogte bedrijfsruimte ca. 3 meter;
• glad afgewerkte betonvloer, vloerbelasting ca. 750 kg/m²;
• verwarming middels heaters;
• krachtstroom;
• geïsoleerd dak;
• buitenmuur van stalen geïsoleerde wandbekleding;
• verlaagd plafond met inbouwverlichting;

Kantoorruimte
• centrale verwarming;
• aluminium raam kozijnen met dubbelglas;
• kabelgoten voor elektriciteit/data;
• mechanische ventilatie (warte-terug-win installatie);
• systeemplafonds met licht armaturen;
• zonwering;
• diverse toiletten;
• alarm systeem;
• brandbeveiliging.
De bedrijfskantine is voorzien van een volledig ingerichte
professionele keuken.

Parkeren
Voldoende plaatsen op eigen terrein.

Huurprijs
€ 22.500,- per jaar voor de showroomruimte (€ 75,- per m²)
€ 4.740,- per jaar voor de kantoorunit op de begane grond ca. 60 m²
€ 9.900,- per jaar voor de kantoorruimte op de verdieping ca. 130 m²
€ 250,- per parkeerplaats per jaar.

Huurtermijn
De huurovereenkomst wordt aangegaan voor nader vast te stellen termijnen.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal
de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het
maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2006=100, reeks alle huishoudens.

Servicekosten
Nader te bepalen. Indicatie € 25,- per m²  voor de kantoorruimte en ca. € 7,50 per m² voor de bedrijfsruimte.

Betalingen
In termijnen van 1 maand.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW-Status
Verhuurder wenst te opteren voor B.T.W. –belaste huur en verhuur. In geval dat de huurder de B.T.W. niet kan verkennen, zal de huurprijs in overleg met de huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor B.T.W.-belaste huur.