Gerenoveerd kantoorpand te huur op bedrijventerrein Hoogeind te Breda! (12526)

Gerenoveerd kantoorpand te huur op bedrijventerrein Hoogeind te Breda!

Algemeen
Het object ligt op bedrijventerrein Hoogeind dat gezien kan worden als het meest representatieve bedrijventerrein van Breda. De omgeving van ‘Hoogeind’ wordt gekenmerkt door vooral zelfstandige kantoor- bedrijfsgebouwen.

Het gebouw is onlangs gerenoveerd. De voortuin wordt in het voorjaar flink aangepakt. waardoor het pand een eigentijdse maar zakelijke uitstraling heeft.

Op deze verdieping is Advocatenkantoor van Velzen gevestigd en zijn de vergaderkamers van NCT (huurder begane grond) gesitueerd. De aanwezige voorzieningen (o.a. toilet en pantry)worden dan ook gedeeld met deze gebruikers.

Bereikbaarheid per auto:
Het pand is vooraan op het industrieterrein, op een steenworp afstand van de afrit van de A 27 gelegen.

Door deze ligging nabij de A27 (Breda-Utrecht) is deze locatie uitstekend bereikbaar per auto. Door directe aansluiting op de zuidelijke rondweg van Breda is zowel het centrum als de snelweg A16 (Rotterdam-Antwerpen) eveneens goed bereikbaar.

Per openbaar vervoer:
In de nabije omgeving is een bushalte aanwezig van waaruit busverbindingen worden onderhouden met onder meer het centrum en het NS Centraal.

Vloeroppervlakte
Het beschikbare vloeroppervlakte bedraagt 120 m² en is gesplitst in 2 kamers.

Een andere indeling is in overleg bespreekbaar.

De ruimte beschikt over een achter entree die toegang bied aan het achtergelegen parkeerterrein en fietsenstalling.

Voorzieningen
Het object zal worden opgeleverd in huidige staat, onder andere voorzien van:

Kantoorruimte

• Gezamenlijke entree met brievenbus;
• Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• Aanwezige scheidingswanden;
• Mechanische ventilatie in combinatie met topkoeling;
• Alarminstallatie;
• (gedeelde) toiletgroep;
• (gedeelde) pantry;
• Verwarming middels radiatoren;
• Kabelgoten voorzien van elektra, telefoon en databekabbeling;

Parkeerplaatsen
Er zijn parkeerplaatsen aan de voorzijde van het gebouw, aan de openbare weg beschikbaar.

Huurprijs
kantoorruimte EUR 105,– per m², per jaar te vermeerderen met BTW.
Parkeerplaatsen EUR 25,– per plaats, per maand te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen EUR 20,– per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot en is met inbegrip van verbruik gas water elektra.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks HuurCPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 1 jaar.

Verlengingstermijn
Verlengingsmogelijkheden in overleg.

Opzegtermijn
6 maanden.

Betalingen
Huur, BTW en servicekosten per kwartaal vooruit.

Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW en servicekosten.

Overige condities
(onder) Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg