Kantoorpand in Centrum (2144)

Objectomschrijving:
Het betreft hier een in het centrum van Roosendaal en op een zichtlocatie op de eerste verdieping gelegen representatieve kantoorruimte van ca. 195 m².

Op basis van een “turn-key” oplevering en het geheel wordt gecomplementeerd met een 4-tal eigen parkeerplaatsen.

Binnen hetzelfde complex bestaat de mogelijkheid tot uitbreiding met 80 m².

Huurprijs: € 26.400,– per jaar excl. BTW

Servicekosten: € 175,– per maand excl. BTW

Aanvaarding: In overleg

Ligging:

Deze kantoorverdieping maakt deel uit van een kleinschalig kantoorgebouw hetgeen gesitueerd is in het centrum van Roosendaal aan de rand van het kernwinkelgebied en heeft een uitstekende en gemakkelijke bereikbaarheid zowel per eigen als per openbaar vervoer.

Kadastrale aanduiding:

Roosendaal & Nispen, Sectie D, nummer 8275

Cultuur:

Kantoorverdieping met secundaire ruimte, lift en eigen parkeergelegenheid.

Metrage(s):

Het metrage bedraagt ca. 195 m², zie bijgesloten indeling/plattegrondtekening.

Indeling:

gang/entree met sanitaire voorzieningen, pantry alsmede en 4-tal kantoren.

Voorzieningen:

– lift en noodtrappenhuis

– intercominstallatie

– systeemplafonds met inbouwarmaturen/ verlichting

– pantry/keuken met close-in boiler

– 2 sanitaire groepen met vooportaal v.z.v. een vaste wastafel

– luxaflex

– airco

– (wand)kabelgoten

– brandmeldinstallatie

Parkeren:

Beschikking over een 4-tal eigen parkeerplaatsen op een afgesloten parkeer terrein.

Verwarming:

Geheel voorzien van een op gas gestookte c.v.-installatie middels radiatoren.

Afwerkingsniveau:

Modern en eigentijds afwerkingsniveau.

Isolatie:

Optimale isolatie waaronder isolerende beglazing.

Identiteit:

Sterke eigen identiteit op een zichtlocatie met een zakelijke en representatieve uitstraling.

Bestemming:

Kantoorruimte al dan niet in combinatie met showroomruimte.

Termijn:

De huurtermijn waarvoor huurovereenkomsten worden afgesloten moeten ten minste 36 maanden gaan bedragen.

Optie:

Aansluitende optie/verlengingsmogelijkheden van 36 maanden.

Betaling:

Betaling per maand bij automatische vooruitbetaling.

Garantie:

Bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden huur te verhogen met omzetbelasting.

Index:

Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal 2006=100.

Servicekosten:

In de huurprijs wordt geacht te zijn begrepen het dagelijks en groot onderhoud van onder andere:

– de lift;

– het schoonhouden van de centrale ruimtes;

– het parkeerterrein/slagboom;

– de groenvoorziening;

– de verwarmingsinstallatie;

– de centrale brandmeldinstallatie;

Het (voorschot)bedrag ter grootte van Euro 175,– per maand aan leveringen omvat;

– de levering van electriciteit middels een tussen meter;

– levering van warmte en water naar rato van het gehuurde;

– de administratiekosten.

Omzetbelasting:

Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.

Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.

Bijzonderheden:

* Uitbreidingsmogelijkheden binnen het complex met 80m².

* Op de begane grond bevindt zich een aparte ruimte t.b.v. de clico’s/afvalcontainers.