Kantoorruimte hoogwaardig verzamelgebouw in Anna Paulowna (1769)

Algemeen:
Op Zichtlocatie is een ruimte beschikbaar voor de verhuur van 92 m2 of 32 m2 in het kwalitatief hoogwaardige bedrijfsverzamelgebouw op het nieuw te ontwikkelen bedrijvenpark “ Kruiswijk II”.

Deze ruimte is zeer geschikt voor gebruik als Bedrijfs/showroom/kantoorruimte op beide bouwlagen. Door de unieke ligging op de hoek en aan de spoorlijn en de opvallende architectuur is deze ruimte zeer geschikt voor een onderneming dat zijn eigen identiteit wil uitstralen naar zijn omgeving. Herkenbaar door metselwerk en de kenmerkende glaspuien aan de voorkant van de kopunits.

Locatie en Bereikbaarheid:
Het bedrijvenpark wordt direct ontsloten vanaf de rijksweg N9 en de N249 strategisch gelegen aan de spoorlijn garandeert een grote stroom passanten langs deze zichtlocatie. Het bedrijvenpark is gelegen aan de noordwest kant van Anna Paulowna en heeft een goede bereikbaarheid.

Parkeren:
Zowel op openbaar terrein als op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Oplevering:
kantoren zijn voorzien van:
· systeemplafonds,spuitwerk
· toilet, tegelwerk
· data/spraak
· showroom/vergader/werkruimte
· keuken/pantry
· ruime entree

Bedrijfs/showroomruimte is voorzien van:
– spuitwerk, verlichting
– toilet , tegelwerk
– data/spraak
– showroom/bedrijfs/werkruimte
– pantry- ruime entree
Bouwkundige kerngegevens:
Frontbreedte : Kruiswijk 7,66 x 11,98 mtr.
Max. vloerbelasting : begane grond circa 1000 kg/m2, verdieping circa 250 kg/m2
Vrije hoogte : begane grond circa 3,40 mtr verdieping circa 2,65 mtr

Technische omschrijving:
Bouwaard
Fundering : onderheide fundering en betonvloer
Gevels : geheel voorzien van metselwerk.
Binnenspouwbladen en tussenwanden uit kalkzandsteen
Isolatie in de spouw rockwool type 433

Vloerconstructie begane grond
bedrijfs/showroom/kantoor : gewapende betonvloer, glad afgewerkt,
Vloerconstructie verdieping: betonplaatvloer glad afgewerkt.
Dakconstructie : betonplaatsvloer voorzien van twee laagse dakbedekking met tienjarige garantie (derbigum).

Afwerking
Kozijnen en deuren : Hardhout met komo politiekeur hang- en sluitwerk en isolatieglas HR ++. Scheidingsmuren : wanden, spuitwerk korrelstructuur vloerdragende zijwanden worden in kalkzandsteen in gespoten korrelstructuur uitgevoerd. Alle ruimtes zijn voorzien van een systeemplafond.

Verdiepingsvloer :
betonvloer, bereikbaar via een houten trap met kwart en slijtstrip, inclusief leuning en hekwerk op de verdiepingsvloer en het nodige aftimmerwerk van de trapgaten.
Buitenverlichting:
Het terrein zal worden verlicht door verlichtingsarmaturen.

Reclame zuilen:
Aan de oprit zal een RVS reclamezuil worden geplaatst , elke gebruiker kan hierop zijn eigen bedrijfsnaam en/of logo aan brengen.

Huurprijs: bedrijfs/kantoor/showroom nr. 8 op een zichtlocatie 60m2 € 350,= per maand, exclusief BTW/ servicekosten.

Service kosten: € 10,- per jaar / per meter (gas/ water/ licht/ onderhoud/ glasbewassing buitenkant)
voorbeeld: 50m2 = € 42 per maand aan service kosten.