Kantoorruimte huren in Woerden inclusief faciliteiten? Health & More (10952)

Kantoorruimte huren in Woerden inclusief faciliteiten?

De Lokatie:

Het gebouw is gelegen aan de Pompmolenlaan 26 in Woerden, in dit gebied zijn oa het Zuwe ziekenhuis, de Maartenskliniek, Fit2go en Sportcity gevestigd. De locatie is op korte afstand van de snelweg A12 en belangrijke openbaar vervoer faciliteiten zoals bushalte en van het NS station van Woerden.

Ook per fiets is het object goed te bereiken vanuit de diverse wijken in Woerden. Medio 2015 is het object gelegen nabij de nieuwe parallelweg richting de snelweg waardoor er 3 ontsluitingsmogelijkheden naar de A12 ontstaan en is het terrein dus heel centraal gelegen.

De reeds bestaande voorzieningen zoals kinderdagvebrlijven, fitnesscentra, ziekenhuis, stadhuis, fietsenwinkel en opledinginstanties maken het tot een levendig en gevarieerd bedrijventerrein.

Het Gebouw

Het gebouw biedt representatieve kantoor- / showroom- /praktijkruimten met een uitstekende indeelbaarheid en is opgetrokken uit 2 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen.

Bijzonder is de hoogwaardige afwerking aan de binnenzijde, zo heeft iedere ruimte veel daglicht en individuele koeling, scheidingswanden zijn veelal van betonsteen, alarmsysteem kan per ruimte worden geschakeld.

De ruimten zijn extra hoog, wat afwijkt van de standaard kantoren, varierend van 3,15 meter op de begane grond tot wel 3,5 meter op de verdieping. Voor het gebouw ligt een groot eigen parkeerterrein en zijn er groen voorzieningen rondom het gebouw.

Concept

Een levendige multi user gebouw voor verschillende kleine tot middelgrote ondernemende MKB-ers en zelfstandige professionals, die overwegend actief zijn met gezondheid, ontspanning, fit worden en blijven etc. Het is bewust geen gezondheidscentrum waar je alleen naar toe moet als je ziek bent. In tegen deel  je gaat vooral voor je plezier en gezond willen worden en blijven.

In het gebouw  huur je van een kamer tot complete units op maat. Faciliteiten zoals toiletten, pantry worden met elkaar gedeeld, maar bijvoorbeeld ook een wachtkamer of kleedkamers kan je delen. Een plek waar je de vrijheid hebt om je eigen specialisme uit te voeren, maar ook gemeenschappelijk activiteiten kan oppakken. Zo kunnnen er gezamenlijk acties worden opgezet voor klanten, adverteren etc.

Ontmoetingsplek

Het is een verrassende werk- en ontmoetingsplek. De opzet van het gebouw nodigt uit tot interactie en ontmoeting met branchegenoten maar ook voor klanten geeft het in 1 oogopslag de diversiteit aan mogelijkheden binnen de branche aan. Zo kan bezoek de ene week interesse hebben in yoga en de week erna meer over voeding willen weten of een keer pilates wil proberen of specifieke hersteltrainingen nodig hebben of een periode een personal trainer etc etc.

Het idee is dat ondernemers elkaar kunnen inspireren, ondersteunen en versterken. Een netwerk dat toegang verschaft tot kennis, ervaring en ideeën van anderen en hun onderneming succesvol te maken en te houden.

In andere branches is al het bewijs dat deze benadering werkt. Verschillende bedrijven hebben elkaar al gevonden en hebben op projectbasis met elkaar samengewerkt.

Oppervlakte

De ruimte is nader in te delen op wensen van de huurder en is volledig splitsbaar in zelfstandige ruimten en is al beschikbar vanaf 32 m2.

Parkeren

63 parkeerplaatsen op eigen terrein. kan door herinrichting nog worden uitgebreid en ruimte voor fietsen te stallen.

Omschrijving ruimte

Het gebouw is voorzien van een entree met gangzone, en trap en sanitaire faciliteiten en pantry. Alle ruimten zijn voorzien van te openen ramen, systeemplafond, verlichting, vloerbedekking en koeling. Het geheel is vrij indeelbaar.

• vloerbelasting ca. 400 kg per m²
• airco per kamer
• sanitair, 4 dames, 6 heren en 4 urinoirs
• receptie / wachtruimte
• vloerafwerking
• keuken
• verwarming d.m.v. CV
• verlaagd plafond
• kabelgoten, voorzien van bekabeling evt glasvezel
• luchtbehandeling
• alarm- en ontruimingsinstallatie
• brandbeveiligingsmiddelen

Huurprijs

Huurprijs per kamer vanaf € 310,00 all inn per maand excl BTW.

Huur vrij van BTW is mogelijk tegen een opslag van 5%.

Servicekosten

Hieronder vallen onder meer:

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de algemene ruimte, alsmede van het gehuurde;
• gasverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• waterverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• serviceabonnement CV/MV/airco;
• onderhoud elektra algemene ruimten;
• glasverzekering;
• onderhoud tuin en parkeerplaats;
• vuilafvoer dmv containers;
• onderhoud overheaddeur;
• onderhoud brandbeveiliging;
• glasbewassing;
• verontreinigingsheffing;
• rioolafvoerrecht;
• algemeen klein bouwkundig onderhoud;
• administratiekosten

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn

NTB

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding

NTB

Overige

Graag realiseren wij een huisvesting  op maat voor u naar aanleiding van uw programma van wensen en het budget.

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van VDH Vastgoed niet toegestaan.