Kantoorruimte huren in Rotterdam inclusief faciliteiten? Health & More (16377)

De Lokatie:

De gebouwen zijn gelegen aan een doorgaande weg, President Rooseveltweg, op een zichtlocatie. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de rijksweg A20 en A16 Belangrijke openbaar vervoer faciliteiten zoals trein station, metro en bussen zijn op loopafstand. Door de bijzondere ligging biedt Rotterdam u een boeiende woon- en werkomgeving. De gunstige ligging van Rotterdam ten opzichte van het wegen- en spoorwegennet heeft gezorgd voor een grote bedrijvigheid in en rond Rotterdam. Het voorzieningen niveau in de gemeente Rotterdam is hoog. Rotterdam ligt centraal ten opzichte van Amsterdam, Utrecht, Den Haag en Breda. Het NS-station heeft een directe verbindingen naar Amsterdam, Utrecht, Den Haag, Breda en Leiden.

Het Gebouw

Representatieve kantoor- / showroom- ruimte gelegen aan de Marshallweg 13-17 te Rotterdam. Betreft een zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 2 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen. De kantoorruimten maakt deel uit van een zichtlokatie waarop 2 identieke gebouwen zijn gesitueerd. Het object is gelegen in de Rotterdamse wijk Ommoord en kenmerkt zich met name door de centrale ligging, de ruime gratis parkeergelegenheid en de groene omgeving waarin het object staat. In het gebouw en de direkte omgeving  zijn diverse medische gerelateerde bedrijven gevestigd, zoals een fysio praktijk, logopedisten, huisarts, apotheek en schoonheidsspecialiste.

Concept Health & More Rotterdam

Health & More is een huisvesting van verschillende kleine tot middelgrote ondernemende MKB-ers en zelfstandige professionals, die overwegend actief zijn met gezondheid, ontspanning, fit worden en blijven etc. Het is bewust geen gezondheidscentrum waar je alleen naar toe moet als je ziek bent. In tegen deel  naar Health & More ga je ook vooral voor je plezier en gezond willen worden en  vooral blijven.

In het gebouw huur je van een kamer tot complete units op maat. Faciliteiten zoals toiletten, pantry, wachtkamer, douches, worden bij kamers met elkaar gedeeld. Een plek waar je de vrijheid hebt om je eigen specialisme uit te voeren, maar ook gemeenschappelijk activiteiten kan oppakken. Zo kunnnen er gezamenlijk acties worden opgezet voor klanten, adverteren etc.

Het gebouw is een verrassende werk- en ontmoetingsplek. De opzet van het gebouw nodigt uit tot interactie en ontmoeting met branchegenoten maar ook voor klanten geeft het in 1 oogopslag de diversiteit aan mogelijkheden binnen de branche aan.

Het idee is dat ondernemers elkaar kunnen inspireren, ondersteunen en versterken. Een netwerk dat toegang verschaft tot kennis, ervaring en ideeën van anderen om hun onderneming succesvol te maken en te houden. Zowel voor starters als reeds gevestigde bedrijven is deze interactie interessant. In andere branches is al het bewijs dat deze benadering werkt. Verschillende bedrijven hebben elkaar al gevonden en hebben op projectbasis met elkaar samengewerkt.

Oppervlakte

Het totale verhuurbare vloeroppervlak van het gebouw bedraagt ca. 1680 m² wat gelegen is op de begane grond en 1e verdieping.

De ruimte is nader in te delen op wensen van de huurder en is volledig splitsbaar in zelfstandige ruimten en is al beschikbar vanaf 38 m2 tot 465 m2 .

Parkeren

67 parkeerplaatsen op eigen terrein. kan door herinrichting nog worden uitgebreid en ruimte voor fietsen te stallen.

Omschrijving ruimte

De ruimte is fraai afgewerkt en kan worden verdeeld over meerdere units die eventueel kunnen worden geschakeld en worden opgeleverd incl.:

• systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
• te openen ramen;
• gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie;
• kabelgoten;
• pantry;
• toiletten;
• vloerbedekking;
• scheidingswanden;
• brandslanghaspels;

Huurprijs

Huurprijs ruimte:
vanaf € 425,- ALL INN per maand, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen:

€ 0,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huur vrij van BTW is mogelijk tegen een opslag van 6%.

Servicekosten

Is inbegrepen in de ALL INN huurprijs. Hieronder vallen onder meer:

• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de verlichting van de algemene ruimte, alsmede van het gehuurde;
• gasverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• waterverbruik inclusief vastrecht van het gehuurde;
• serviceabonnement CV/MV/airco;
• onderhoud elektra algemene ruimten;
• glasverzekering;
• onderhoud tuin en parkeerplaats;
• onderhoud brandbeveiliging;
• glasbewassing;
• verontreinigingsheffing;
• rioolafvoerrecht;
• algemeen klein bouwkundig onderhoud;
• administratiekosten

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn

NTB

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015.

Aanvaarding

NTB

Overige

Graag realiseren wij een huisvesting  op maat voor u naar aanleiding van uw programma van wensen en het budget.

Heeft u naar aanleiding van deze informatie vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met VDH Vastgoed.

www.vanderheijdengroep.nl
E-mail: [email protected]
Tel: 0348-484010

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van VDH Vastgoed niet toegestaan.