Kleinschalig modern verzamelgebouw in de Binckhorst (26618)

Kleinschalig modern verzamelgebouw in de Brinckhorst
[su_spacer size=”10″]

Junostaete is een kleinschalig modern verzamelgebouw in
de Junostraat, in de Binckhorst, aan de kant van
Voorburg/Rijswijk.
[su_spacer size=”10″]

In het gebouw zijn diverse prettige en lichte units te huur,
voor zakelijke dienstverleners op de 1e, en voor creatieve
makers op de 2e etage. Units vanaf 20m2.
[su_spacer size=”10″]

Representatief

[su_spacer size=”20″]

Op de 1e etage is representatieve kantoorhuisvesting
gecreëerd, bijvoorbeeld voor adviseurs, administrateurs,
trainers, coaches, en de 2e etage is door zijn indeling
en afwerking heel geschikt voor creatieve, ambachtelijke
makers zoals antiekrestaurateurs, meubelstoffeerders,
zilversmeden, sieradenmakers, tassenmakers, etc.
[su_spacer size=”10″]

De verwachting is dat de ondernemers elkaar versterken
door naar elkaar door te verwijzen, gereedschappen te
lenen, samen een opdracht aan te pakken en
ondernemerszaken met elkaar te overleggen.
[su_spacer size=”10″]

Samen lunchen

[su_spacer size=”20″]

Samen lunchen, koffiedrinken en een drankje doen kan
in de gezamenlijke keuken en/of gezamenlijke ruimte.
[su_spacer size=”10″]

Wij zoeken daarom ook ondernemers die hier voor open
staan.
[su_spacer size=”10″]

Locatie

[su_spacer size=”20″]

Dit gebied groeit langzaam naar een steeds
aantrekkelijker gebied om te werken en binnenkort
wonen.
[su_spacer size=”10″]

Nabij is het Junoblok ontwikkeld, een woonlocatie met
kluswoningen, en recent zijn in de buurt de
horecagelegenheden MaMa Kelly en Capriole Café
geopend.
[su_spacer size=”10″]

Om de hoek zit de Fokker-terminal, waar veel
evenementen worden georganiseerd.
[su_spacer size=”10″]

Voorzieningen

[su_spacer size=”20″]

Gas, water en elektriciteit zijn in de vaste
verhuurprijs verwerkt, net zoals het onderhoud van
de lift en schoonmaakkosten van de algemene,
openbare ruimten.
[su_spacer size=”10″]

Vergaderruimte of ruimte voor bijeenkomsten is voor
een klein bedrag te huren.
[su_spacer size=”10″]

Bereikbaarheid

[su_spacer size=”20″]

Auto: 300 meter van afslag Voorburg, waar bij het
Prins Clausviaduct alle rijkswegen richting A’dam,
Rotterdam, Den Haag en Utrecht samenkomen.
[su_spacer size=”10″]

Openbaar vervoer

[su_spacer size=”20″]

Met de NS stations Den Haag Centraal en Voorburg
(laatstgenoemde op loopafstand) vormt de ontsluiting
van het gebied met betrekking tot openbaar vervoer
geen probleem.
[su_spacer size=”10″]

Op loopafstand bevinden zich de haltes van HTM Bus
44 en 26.
[su_spacer size=”10″]

Parkeren

[su_spacer size=”20″]

Op het afgesloten parkeerdek op de 1e verdieping is
ruim voldoende parkeergelegenheid te huur voor €25
per maand. In de straat is het gratis parkeren.
[su_spacer size=”10″]

Huur

[su_spacer size=”20″]

Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur.
[su_spacer size=”10″]

Indien door huurder niet geopteerd kan worden voor
BTW belaste verhuur, zal de huurprijs met een nader
te bepalen bedrag worden verhoogd.
[su_spacer size=”10″]

Indexering

[su_spacer size=”20″]

Jaarlijks, voor het eerst na één jaar na ingangsdatum
van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging
van het maandprijsindexcijfer volgens de
consumentenprijsindex (CPI).
[su_spacer size=”10″]

Opleveringsniveau

[su_spacer size=”20″]

In huidige staat
Entree op de begane grond;
entree op parkeerdek (1e verdieping);
lift;
dubbele toiletgroep op 1e als 2e verdieping;
systeemplafond met beeldschermvriendelijke TL verlichtings-armaturen;
kabelgoten geschikt voor data/elektra/telefoon;
mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
pantry per verdieping;
intercom voor openen voordeur per unit
[su_spacer size=”10″]

Huurtermijn

[su_spacer size=”20″]

Flexibel
[su_spacer size=”10″]

Huurprijsbetaling

[su_spacer size=”10″]

Per maand vooruit.
[su_spacer size=”10″]

Zekerheidsstelling

[su_spacer size=”20″]

Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder
een bankgarantie stellen of waarborgsom ter grootte
van een bruto betalingsverplichting van drie maanden
huur.
[su_spacer size=”10″]

Huurovereenkomst

[su_spacer size=”20″]

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model
zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende
Zaken (ROZ).
[su_spacer size=”10″]

Beschikbaar, alle metrages zijn ca.
Unit 1 en 7 ca 20m2 €385
Unit 5 ca 60m2 €750
Unit 6, 8 en 10 ca 37m2 €525
Alle genoemde prijzen zijn incl. vaste servicekosten
excl. 21% BTW
[su_spacer size=”10″]

2 etage
Unit ca 18m2 €220
Unit ca 25m2 €300
Unit ca 75m2 €700
Unit ca 100m2 €833
Alle genoemde prijzen zijn incl. vaste servicekosten
excl. 21% BTW