Moderne kantoorruimte huren in kantoorpand Focus te Hilversum? (11048)

Moderne kantoorruimte huren in kantoorpand Focus te Hilversum?

Object:

Representatieve kantoor- / showroom- ruimte gelegen op het bedrijvenpark “Kerkelanden” aan de Franciscusweg 219. Deze locatie wordt gekenmerkt door zowel bedrijfsgebouwen als kantoren. Het Kantoorgebouw Focus, heeft een bijzondere moderne en architectonische uitstraling.
Het betreft een zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 4 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen. Het gebouw is gelegen op een centrale locatie nabij de ringweg van Hilversum en nabij OV faciliteiten.
Deze locatie wordt gekenmerkt door zowel bedrijfsgebouwen als kantoren. Er zijn verschillende bedrijven gevestigd zoals: Holland Media Groep, Prodin, Sligro, Van Haren Sport, Creative sounds, Finnhill, DPS, Kyodo Yushi, etc.

Bereikbaarheid:

Het bedrijventerrein is bereikbaar vanaf de rijksweg A27 (Afslag 33 te Hilversum) Eveneens is vanaf de rijksweg A2/N201 de locatie te bereiken via de Diependaalselaan. Vanaf Hilversum Centraal Station is met buslijn 1 / 4 / 6 / 8 en 123 “Kerkelanden” goed bereikbaar. De bushalte bevindt zich o.a. op de Oscar Romerostraat of de Kerkelandenlaan. Het Mediapark is op vijf minuten afstand gelegen en bussen zijn op loopafstand

Opleveringsniveau:

De kantoorruimte wordt fraai afgewerkt en de entree alsmede de kern van het gebouw is recent vernieuwd. De diverse vleugels kunnen op maat worden ingedeeld. De kantoorruimte wordt opgeleverd incl:
•    Systeemplafond
•    Verlichting
•    Radiatoren
•    Vloerafwerking
•    Draai-/kiepramen
•    Systeemwanden glas en gesloten
•    Externe zonwering
•    Pantry
•    Kabelgoten
•    Videofoon
•    Mechanische ventilatie voorzien van koeling
•    Toiletten
•    ISRA punt
•    etc.

Vloeroppervlak:

De beschikbare kantoorruimte kent een vloeroppervlak van totaal ca. 788 m² (inclusief omslag algemene ruimten). Voor exacte beschikbaarheid kunt u het beste contact opnemen.
Kamers zijn beschikbaar vanaf ca 32 m2 inclusief kosteloos gemeenschappelijk gebruik pantry, toilet en vergaderruimte.

Parkeergelegenheid:

Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en aan de openbare weg.
Het gebruik van deze parkeerplaatsen is in de huurprijs (per m²) inbegrepen. Als huurder bent u derhalve geen additionele parkeervergoeding verschuldigd.
Tevens zijn er ruime parkeervoorzieningen voor bezoekers, cliënten en leveranciers.

Aanvangshuurprijs:

Maatwerk vanaf 340 euro all inn per maand excl btw

Servicekosten:

Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 22,- per m² per jaar exclusief BTW, dit geldt dus niet voor de kamerverhuur deze kent een all inn tarief, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
•    elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de
•    verlichting van het gehuurde en algemene ruimte;
•    gasverbruik inclusief vastrecht;
•    waterverbruik inclusief vastrecht;
•    service abonnement lift;
•    service abonnement CV/MV;
•    onderhoud elektra algemene ruimten;
•    glasverzekering;
•    schoonmaakkosten algemene ruimte en glasbewassing;
•    onderhoud tuin en parkeerplaats;
•    vuilafvoer containers;
•    verontreinigingsheffing;
•    telefoon lift;
•    rioolafvoerrecht;
•    onderhoud zonwering;
•    algemeen klein onderhoud;
•    terrein beveiliging
•    administratiekosten;

Huurtermijn:

NTB

Aanvaarding:

NTB

Waarborg:

Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 1 maand huur bij kamers en bij grotere metrages boven de 100 m2 3 maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling onder¬gaan.

Huurovereenkomst:

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

BTW-bepaling:

Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Indien huurder voor minder dan 90% belaste prestaties levert geldt een opslag van 5,0% op de huurpenningen in plaats van deze te belasten met BTW.

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van VDH Vastgoed niet toegestaan.