Noothoven van Goorstraat (3410)

Adres
Noothoven van Goorstraat 11 te Gouda

Algemeen
Het betreft de begane grond verdieping  in een hoogwaardig afgewerkt kleinschalig kantoorgebouw van 4 verdiepingen, opgeleverd in 2000, gelegen in het centrum van Gouda aan het Schouwburgplein op een absolute stationslocatie.

Bereikbaar
Op 3 minuten loopafstand van het NS- en busstation

Beschikbaar
Nog ca. 243 m²

Voorzieningen
Opleveringsniveau
– twee 13-persoonsliften
– gescheiden toiletgroepen per verdieping
– mechanische ventilatie 3-voudig met topkoeling
– zonwering-screens op zon belaste gevels
– kabelgoten met aansluitingen electra en data
– systeemplafonds met beeldschermvriendelijke armaturen
– luxe scheidingswanden  en vloerbedekking
– UTP bekabeling , cat. 5
– beveiligingsinstallatie

Parkeren
Er zijn nog 2 parkeerplaatsen gekoppeld aan de huur. Op het direct naastgelegen parkeerterrein van de schouwburg zijn ruim voldoende openbare, betaalde parkeerplaatsen aanwezig.

Huurprijs
€ 110,- per m2 per jaar te vermeerderen met BTW en servicekosten

Huurtermijn
5 jaar met 5 optiejaren(kortere termijn bespreekbaar)

Huurprijs-
aanpassing
Jaarlijks voor het eerst één jaar na datum ingebruikname, zal de huurprijs worden aangepast op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens consumentenprijsindex (CPI), 2006=100, reeks alle huishoudens.

Servicekosten
€ 30,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW als verrekenbaar voorschot op de vergoeding voor navolgende bijkomende leveringen en diensten.

– vastrecht en verbruik van gas en water;
– vastrecht en verbruik van elektra ;
– onderhoud installaties, zoals CV-installatie, mechanische ventilatie en koeling, lift    installatie;
– schoonmaak/onderhoud algemene ruimten;
– glasbewassing (buitenzijde);
– vuilafvoer;
– terrein/groenvoorziening;
– beveiliging;
– klein dagelijks onderhoud;

Betalingen
Per kwartaal, vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Aanvaarding
Per direct

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

BTW-Status
Over de huurprijs en servicekosten wordt BTW in rekening gebracht. Bij het vaststellen van de huurprijs is ervan uitgegaan dat huurder voor minimaal 90% belaste prestaties in het gehuurde verricht.