WISSELOORD AREA (3255)

Gebouw Sounds Mozartlaan 25 te Hilversum, kamers vanaf 365 all inn per maand

Object:
Het gebouw Sounds is een representatieve kantoor- / showroom- ruimte gelegen aan de Mozartlaan 25 te Hilversum. Betreft een zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 3 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen. De entree is een gemeenschappelijke ontvangstruimte gerealiseerd, voorzien van pantry en leestafel in sfeervolle uitstraling. De kantoorruimten maakt deel uit van het studiocomplex “wisseloord Area” en is gesitueerd in de fraaie villawijk “Trompenberg” in de direkte nabijheid van het mediapark. De locatie kenmerkt zich door uitstraling en is prachtig in de bosrijke omgeving geïntegreerd. Verder is de ringweg van Hilversum op korte afstand.

Bereikbaarheid
De locatie is bereikbaar vanaf de rijksweg A27 (Afslag 33 te Hilversum), vanaf de A1, afslag Mediapark. Eveneens is vanaf de rijksweg A2/N201 afslag Vinkeveen/Loosdrecht de locatie te bereiken. Vanaf Hilversum Centraal Station is met buslijn 2 / 7 / 135 / 139 wisseloord goed bereikbaar. De bushalte bevindt zich op de Wisseloordlaan of de Borneolaan. Het Mediapark is op vijf minuten afstand gelegen.

Opleveringsniveau:
De entree is een gemeenschappelijke ontvangstruimte voorzien van leestafel pantry en bar.
Het gehuurde wordt in de huidige staat opgeleverd inclusief de navolgende voorzieningen:
• systeemplafonds voorzien van inbouwverlichtingsarmaturen (gedeeltelijk);
• TL-lampen en plc lampen;
• huidige vloerafwerking;
• huidige systeemwanden/kastenwanden;
• radiatoren;
• mechanische ventilatie;
• draai-/kiepramen;
• zonneschermen alleen op de zonzijde;
• toiletgroepen;
• archief in souterrain;
• kabelgoten voorzien van data bekabeling (UTP cat. 5), echter zelf te patchen;
• CAI aansluiting;
• Alarmsysteem centrale ruimte;
• pantry;
• ISRA punt;

Vloeroppervlak:
De beschikbare kantoorruimte kent een vloeroppervlak van totaal ca. 223 m² (inclusief omslag algemene ruimten). Voor exacte beschikbaarheid kunt u het beste contact opnemen.

Kamers zijn beschikbaar vanaf ca 32 m2 inclusief gemeenschappelijk gebruik pantry, toilet en vergaderruimte.

Parkeergelegenheid:
Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en aan de openbare weg.
Het gebruik van deze parkeerplaatsen is in de huurprijs (per m²) inbegrepen. Als huurder bent u derhalve geen additionele parkeervergoeding verschuldigd.
Tevens zijn er ruime parkeervoorzieningen voor bezoekers, cliënten en leveranciers.

Aanvangshuurprijs:
De aanvangshuurprijs kan als volgt per unit worden gespecificeerd:
Voor Zelfstandige units: € 125,00 per m2 per jaar
Voor kamer verhuur starten de prijzen bij € 365,00 ALL INN per maand, dus huur + service kosten.

Servicekosten:
Huurder is een voorschotbedrag servicekosten verschuldigd ter grootte van € 23,- per m² per jaar exclusief BTW, dit geldt dus niet voor de kamerverhuur deze kent een all inn tarief, inzake de navolgende door verhuurder te verzorgen leveringen en diensten:
• elektriciteits- en gasverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de
verlichting van het gehuurde en algemene ruimte;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• service abonnement lift;
• service abonnement CV/MV;
• onderhoud elektra algemene ruimten;
• glasverzekering;
• schoonmaakkosten algemene ruimte en glasbewassing;
• onderhoud tuin en parkeerplaats;
• vuilafvoer containers;
• verontreinigingsheffing;
• telefoon lift;
• rioolafvoerrecht;
• algemeen klein onderhoud;
• terrein beveiliging
• onderhoud brandinstallatie en blusmiddelen
• administratiekosten;

Huurtermijn:
NTB

Aanvaarding:
NTB

Waarborg:
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie verlangd ter grootte van 1 maand huur bij kamers en bij grotere metrages boven de 100 m2 3 maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling onder¬gaan.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Bestemming:
In het vigerende bestemmingsplan heeft het complex een audiovisuele bestemming. Volgens de voorschriften van dit bestemmingplan mogen zich hier kantoor- en/of productiebedrijven vestigen ten behoeve van ondermeer radio en televisie en multimedia bedrijven.

BTW-bepaling:
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968.
Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.
Indien huurder voor minder dan 90% belaste prestaties levert geldt een opslag van 6,0% op de huurpenningen in plaats van deze te belasten met BTW.

Informatie Wisseloord Area

www.wisseloordarea.nl of www.wisseloord.nl

Voor nadere inlichtingen en bezichtigingen:
Graag realiseren wij een huisvesting op maat voor u naar aanleiding van uw programma van wensen en het budget.
Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met VDH Vastgoed.
www.vanderheijdengroep.nl
E-mail: [email protected]
Tel: 0348-484010

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van VDH Vastgoed niet toegestaan.