ZAAGMOLEN (3267)

35 – 959 m² kantoor / showroom / praktijk / opslagruimte
Zaagmolenlaan 4 te Woerden

Betreft
Representatieve kantoor- / showroom- ruimte gelegen aan de Zaagmolenlaan 4 te Woerden. Op het bedrijventerrein Middelland gelegen zelfstandig kantoorgebouw met een uitstekende indeelbaarheid. Het gebouw is opgetrokken uit 4 bouwlagen met gebruikmaking van representatieve materialen. Het gebouw is gelegen op een zicht-locatie aan de toegangsweg van Woerden nabij het NS station.

Ligging en Bereikbaarheid
Dit object is gelegen centraal op het bedrijventerrein Middelland, in de directe nabijheid van de autosnelweg A-12 (Den Haag / Rotterdam – Woerden). Belangrijke openbaar vervoer faciliteiten, zoals bushalte en NS Station, met rechtstreeekse verbindingen naar Rotterdam, Den Haag, Amsterdam en Utrecht, zijn op loopafstand.

Indeling Metrage
Begane grond: 375 m2
1e verdieping: 355 m2
2e verdieping: 229 m2
3e verdieping: HOFCLUB
Totaal VVO: 959 m2
Voor exacte beschikbaarheid kunt u het beste contact opnemen

kamerverhuur, werkplekken en vergaderen via Hofclub Woerden:
In de Hofclub heb je de vrijheid om je te richten op je core business, terwijl je gebruik maakt van alle faciliteiten die de club je biedt: een ruime werkplek, snel internet, gratis koffie en thee, sfeervolle vergaderruimten en gratis parkeergelegenheid. Bovendien is er een lounge café waar je kunt werken en vergaderen en je gasten kunt ontvangen. Daarnaast is het ook mogelijk om kamers te huren, waarbij wel gebruik kan worden gemaakt van de faciliteiten.

meer informatie De Hofclub: www.hofclub.com

Voorzieningen
De kantoorruimte is fraai afgewerkt en kan worden verdeeld over meerdere units die eventueel kunnen worden geschakeld en worden opgeleverd incl.:
systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
te openen ramen;
zonneschermen aan zonzijde (elektrische bedienbaar);
gasgestookte centrale verwarmingsinstallatie;
mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
kabelgoten;
pantry;
toiletten;
vloerbedekking;
scheidingswanden;
intercominstallatie;
brandslanghaspels;
Een niet BTW-belaste verhuur is bespreekbaar.
Turnkey oplevering is bespreekbaar.

Parkeren
Het parkeerterrein is afgesloten en toegang wordt verkregen via codepaneel of voor bezoekers via de intercom. Er is voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen terrein en aan de openbare weg.

Huurprijs
Voor zelfstandig units Vanaf € 80,00 p/m2 per jaar inclusief parkeren excl btw.

Voor units met gedeelde voorzieningen zoals vergaderruimte, toilet en pantry, groter dan 100 m2 vanaf € 90,00 p/m2 per jaar inclusief parkeren exclusief btw

Voor units met gedeelde voorzieningen zoals vergaderruimte, toilet en pantry, kleiner dan 100 m2 gelden kamerprijzen all inn.
Voorbeeld kamer van 35 m2: €325,00 per maand inclusief service kosten en inclusief parkeren excl btw.

Voorschot service- en energiekosten
€ 22,50 p/m2 per jaar voorschot, deze gelden alleen voor ruimten groter dan 100 m2. Bij kantoorkamerverhuur werken we met een All Inn prijs. All Inn contracten zijn bij grotere ruimten evt ook mogelijk om een stabieler kostenpatroon te realiseren.

Afrekening jaarlijks. Hieronder vallen onder meer,
• elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht ten behoeve van de installaties en de
• verlichting van het gehuurde en algemene ruimte;
• gasverbruik inclusief vastrecht;
• waterverbruik inclusief vastrecht;
• service abonnement lift;
• service abonnement CV/MV;
• service abonnement slagbomen;
• service abonnement toegangscontrole
• Service abonnement brandmeldinginstallatie
• WOZ gebruikersdeel;
• onderhoud elektra algemene ruimten;
• glasverzekering;
• schoonmaakkosten algemene ruimte en glasbewassing;
• onderhoud tuin en parkeerplaats;
• vuilafvoer containers;
• verontreinigingsheffing;
• telefoon lift;
• rioolafvoerrecht;
• onderhoud zonwering;
• algemeen klein onderhoud;
• administratiekosten;

Huuringangsdatum Per direkt

Opleveringsdatum Per direct.

Huurtermijn NTB

Huurprijsherziening
Model overeenkomst Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijs index (CPI) reeks CPI-werknemers laag (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Huurgarantie
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW, voor kamerverhuur geldt 1 maand borg.

Omzetbelasting
Huurder dient bereid te zijn een volmacht aan verhuurder af te geven om mede namens hem, huurder, een verzoek te richten tot de Inspectie der Omzetbelasting om de huurpenningen te mogen belasten met BTW.
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele periode voor 90% of meer gebruikt voor met BTW belaste prestaties.
Indien huurder voor minder dan 90% belaste prestaties levert geldt een opslag van 4,0% op de huurpenningen in plaats van deze te belasten met BTW.

Algemeen
Graag realiseren wij een huisvesting op maat voor u naar aanleiding van uw programma van wensen en het budget.

Inlichtingen Heeft u naar aanleiding van deze brochure vragen of wilt u een afspraak maken voor een bezichtiging, dan kunt u contact opnemen met VDH Vastgoed.
www.vanderheijdengroep.nl
E-mail: [email protected]
Tel: 0348-484010

Aan de in deze brochure vermelde teksten, tekeningen en opgegeven maten kunnen geen rechten worden ontleend. De projectinformatie is geheel vrijblijvend en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Gehele of gedeeltelijke overname van deze publicatie, of herpublicering van gegevens daaruit, is zonder toestemming van VDH Vastgoed niet toegestaan.