Wat gebeurt er met een bedrijfspand na het overlijden van de eigenaar?

30 March 2025 | door Danny Verhoeven

Het overlijden van een ondernemer heeft grote gevolgen. Niet alleen voor familie en medewerkers, maar ook voor de bedrijfsruimte. Wat gebeurt er met een huurcontract of een eigen pand?

En wat kunnen ondernemers doen om hun bedrijf hierop voor te bereiden?

Bedrijfspand bij overlijden: huur of eigendom

De afhandeling hangt af van of de ondernemer het pand huurde of bezat.

• Bij een huurpand: Het huurcontract loopt door. De erfgenamen of zakelijke partners moeten beslissen wat ermee gebeurt. Willen zij het bedrijf voortzetten? Dan kunnen ze de huur vaak overnemen. Willen ze stoppen? Dan moeten ze kijken naar de opzegtermijn in het contract.
• Bij een eigen pand: Het pand wordt onderdeel van de nalatenschap. Dit betekent dat de erfgenamen eigenaar worden. Zij kunnen het pand verkopen, verhuren of blijven gebruiken voor het bedrijf.

Nalatenschap en zakelijke verplichtingen

Bij overlijden wordt de nalatenschap verdeeld onder de erfgenamen. Dit omvat geld, bezittingen, maar ook schulden en lopende contracten.

• Is er een testament? Dan bepaalt dit wie het pand erft en wat ermee gebeurt.
• Geen testament? Dan gelden de wettelijke regels. De partner en kinderen erven vaak het pand. Als die er niet zijn, gaat het naar verdere familie.
• Bij meerdere erfgenamen: Zij moeten samen beslissen. Dit kan soms tot conflicten leiden, vooral als sommigen willen verkopen en anderen het pand willen houden.

Wat als het bedrijf stopt?

Soms wordt een bedrijf na het overlijden opgeheven. In dat geval moeten de erfgenamen beslissen wat er met het pand gebeurt.

• Bij huur: Het contract moet worden opgezegd. Soms moet de huur nog maanden doorbetaald worden, afhankelijk van de opzegtermijn.
• Bij eigendom: De erfgenamen kunnen het pand verkopen of verhuren. Dit kan financiële voordelen opleveren, maar het kan ook tijd kosten om een koper of huurder te vinden.

Hoe kun je hierop voorbereid zijn?

Ondernemers kunnen veel regelen om problemen voor hun nabestaanden te voorkomen.

1. Maak een testament – Dit voorkomt onduidelijkheid en conflicten.
2. Regel een overlijdensrisicoverzekering – Dit kan financiële problemen na overlijden verkleinen.
3. Regel een uitvaartverzekering. Een uitvaartverzekeringzorgt ervoor dat je nabestaanden niet met hoge kosten voor de uitvaart komen te zitten. Gemiddeld kost een uitvaart namelijk al snel 7500euro. Meer informatie over uitvaartverzekeringen lees je op https://www.uitvaartland.nl/uitvaartverzekering/
4. Schrijf een bedrijfsopvolgingsplan – Hiermee weten medewerkers of familieleden wat er moet gebeuren.
5. Leg huurcontracten en eigendomspapieren vast – Zo hebben nabestaanden snel inzicht in de situatie.

Conclusie

Het overlijden van een ondernemer heeft gevolgen voor een bedrijfspand. Of het nu een huur- of eigendomspand is, er moeten belangrijke beslissingen worden genomen. Een goede voorbereiding kan veel problemen voorkomen.

Meer weten over wat er geregeld moet worden bij een overlijden? Kijk op Uitvaartland.nl voor praktische informatie en advies.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.