Gratis Ebook: 3 blunders waardoor je veel extra geld kwijt bent aan het huren van kantoor
Lees het Ebook en ontdek:
- Hoe een makelaar de groei van je onderneming in de weg kan staan
- In welke situatie je vast blijft zitten aan een vervelend huurcontract
- Wanneer je met onnodige ruimte blijft zitten waar je wel voor moet betalen
...en zie direct praktische tips om dit op te lossen.
Je krijgt ook wekelijks een gratis tip om het leukste kantoor van Nederland te vinden
Wat is een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP)?
Voor vastgoedeigenaren is het verstandig om een MJOP voor hun pand op te laten stellen. Een MJOP, voluit geschreven MeerJarenOnderhoudsPlan, is een langetermijnplan voor meestal tien jaar voor het onderhouden van het pand, het terrein en installaties.
Wanneer je een MeerJarenOnderhoudsPlan laat opstellen, dan ontvang je vervolgens een rapport met daarin welk onderhoud er plaats moet vinden en wat daarvan de kosten zullen zijn. Het MJOP is ook bedoeld voor de Vereniging van Eigenaren om planmatig voldoende te reserveren voor groot onderhoud.
Wat staat er allemaal in een MJOP?
Een MeerJarenOnderhoudsPlan geeft je als pandeigenaar dus eigenaar in het onderhoudskosten die je in de toekomst kunt verwachten.
Onderstaande drie elementen mogen vormen de basis van het plan:
- Bouwdelen: gevel, dak, dakgoot, kozijnen, verlichting, trappen etc.
- Cyclus: hoelang gaan bouwdelen mee en wanneer moet er herstel of vervanging plaatsvinden.
- Kosten: een kostenraming voor het herstellen of vervangen van dit bouwdeel
[su_spacer size=”10″]
Laat ook een conditiemeting uitvoeren
Bij het opstellen van een MJOP wordt er gekeken naar de gemiddelde levensduur. Er wordt dus niet gekeken naar de huidige staat waarin de bouwdelen op dit moment verkeren.
Het laten maken van een MeerJarenOnderhoudsPlan is dan ook verstandig om te combineren met een conditiemeting. Zo staat in de conditiemeting vermeld of de bouwdelen direct onderhoud nodig hebben of op termijn.
Herkeuring voor een actueel MJOP
Een MeerJarenOnderhoudsplan wordt vaak opgesteld voor 10 jaar, echter kunnen de prijzen van grondstoffen, belastingpercentages en de onderhoudsstaat van het pand met de jaren veranderen.
Daarom is het van belang om het plan actueel te houden door elke 5 jaar een herkeuring uit te laten voeren. Zo blijft het onderhoudsplan actueel en kunnen bepaalde werkzaamheden naar voren gehaald worden of juist uitgesteld worden. Zo blijft je kantoorpand in optimale conditie.
De kosten van een herkeuring zijn veel lager dan het laten opstellen van een nieuw MJOP.
Een MeerJarenOnderhoudsPlan laten opstellen voor je pand? Vraag direct een offerte aan bij Huiskeur.nl!
Leave a Reply