Stations locatie Woerden (6080)

KANTOORRUIMTE OP STATIONSLOKATIE, HOUTTUINLAAN 4 WOERDEN (MIDDELLAND)

Het gebouw is voorzien van een recent vernieuwde royale entree met gangzone, trap en lift. Alle kantoorruimten zijn voorzien van te openen ramen.

De tweede verdieping bestaand uit een gangzone, sanitaire ruimte, pantry en diverse kantoorruimten voorzien van diverse voorzieningen. Het geheel is vrij indeelbaar. Door de smalle beukmaat tov traditionele kantoren kent het gebouw weinig verloren ruimte.

De begane grond is een bijzondere ruimte, deze is voor een klein gedeelte onder maaiveld, daardoor krijgt de ruimte extra hoogte en ook extra hoge ramen. De ruimte is zeer geschikt voor grote vergaderruimten, bijeenkomsten, lunchruimten etc. maar ook een bijzonder kantoor is realiseerbaar. Ook deze verdieping is geheel vrij indeelbaar.

Oppervlakte

Het totale verhuurbaar vloeroppervlak van het gebouw bedraagt circa 2.599 m².
Begane grond betreft 90 m2
2e verdieping betreft 876 m2.
Eea is nader op te splitsen naar wens van huurder.

Voorzieningen

• ruime entreepartij met natuursteenvloerafwerking;
• 8 persoonslift;
• systeemplafonds met (ingebouwde) verlichtingsarmaturen;
• huidige vloerafwerking stelpost 22 p/m2;
• huidige systeemscheidingswanden;
• pantry’s;
• mechanisatie ventilatie voorzien van topkoeling;
• 2 dubbele toiletgroepen per verdieping;
• kabelgoten;
• dubbele beglazing en te openen ramen;
• screens;
• gezamenlijke fietsenstalling.

Parkeren

Deze worden uitgegeven op basis van 1:50, er zijn dan nog meer plekken vrij voor evt bezoek, aangezien er op het terrein een parkeernorm is van ca 1:38 en dat is uniek voor een stationslocatie.

Huurprijs

Kantoorruimte verdieping
€ 115,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Kantoor/showroom ruimte begane grond
€ 100,00 per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Parkeerplaatsen
€ 250,00 per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huur vrij van BTW is mogelijk tegen een opslag van 6%.

Servicekosten

Voorschot € 24,00 p/m2 per jaar

Huurprijsaanpassing

Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor de Statistiek).

Huurtermijn

5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.

Betalingen

Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

Zekerheidstelling

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Overige condities

Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel “kantoorruimte en ander bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW” van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie juli 2003.

Aanvaarding

In overleg.

Overige

Eigenaar is voornemens om dit jaar het gebouw te upgraden, hierbij wordt naar 2 zaken gekeken, te weten het verduurzamen van het gebouw door bijvoorbeeld andere installaties voor verwarming / koeling, zonneenergie en verlichting. Daarnaast zal er in samenspraak met de huurders een ontwerp worden gemaakt voor upgrading van de centrale ruimten.

Graag realiseren wij een huisvesting op maat voor u naar aanleiding van uw programma van wensen en het budget.