Gratis Ebook: 3 blunders waardoor je veel extra geld kwijt bent aan het huren van kantoor
Lees het Ebook en ontdek:
- Hoe een makelaar de groei van je onderneming in de weg kan staan
- In welke situatie je vast blijft zitten aan een vervelend huurcontract
- Wanneer je met onnodige ruimte blijft zitten waar je wel voor moet betalen
...en zie direct praktische tips om dit op te lossen.
Je krijgt ook wekelijks een gratis tip om het leukste kantoor van Nederland te vinden
5 tips bij het vinden van een goedkope kantoorruimte…
Door de enorme leegstand op de kantorenmarkt heb je als huurder een goede positie aan de onderhandelingstafel.
Maar wat als je geen natuur talent bent in onderhandelen en toch niet teveel geld kwijt wilt zijn een het huren van kantoorruimte?
Ook dan zijn er tal van mogelijkheden!
[the_ad id=’28752′]
5 tips bij het vinden van goedkope kantoorruimte
In dit artikel zal ik je 5 tips geven die je kunnen helpen bij het vinden van goedkope kantoorruimte.
1. Anti kraak kantoor huren
Niet alleen bij een woning, maar ook bij een leegstaande kantoorruimte is het soms mogelijk om anti kraak te huren.
De “woonvergoeding” die moet worden betaald is dan een stuk lager dan de huurprijs voor het pand in het economisch verkeer zou bedragen.
Een nadeel kan zijn dat je wellicht veel moet verhuizen, maar hier zit ook een voordeel aan. Je hebt namelijk niet te maken met een lange opzegtermijn, en kan dus snel vertrekken.
Kans is ook aanwezig dat je een verkeerd beeld hebt bij een anti kraak ruimte. Dit is een voorbeeld van een anti kraak ruimte op deze website:
Het gaat om deze ruimte in Utrecht.
Verhuurders van anti-kraak kantoorruimtes willen juist voorkomen dat hun ruimtes worden bezet door krakers. Vandaar dat het ook een tijdelijke oplossing is, en niet een permanente.
2. Onderhuur
Niet hetzelfde als Anti kraak. Bij onderhuur maak je namelijk gebruik van de ruimte bij een bestaande huurder. Zij willen vaak de financiële lasten verlagen en dat is voor jou een buitenkansje om een kantoor te huren met een lage huurprijs.
Belangrijk om te weten is of het door de verhuurder wel toegestaan is om een ruimte binnen het pand te huren van zijn huurder.
Dit staat vermeld in het huurcontract, en voorkomt mogelijke problemen (zowel voor huurder als onderhuurder).
3. Aanschuiven bij een bestaand bedrijf
Soms kan het voorkomen dat een bedrijf dat eigenaar is van een pand een bureau of ruimte beschikbaar stelt voor freelancers (meestal vanwege zijn expertise).
Ook dit is een vorm van onderhuur, maar in dit geval huur je direct bij de eigenaar van het kantoorpand.
4. Vind iemand die van zijn huurcontract af wilt
Het komt nog steeds regelmatig voor dat ondernemers een huurcontract afsluiten voor een lange periode, maar niet nadenken over de gevolgen wanneer hun onderneming in zwaar weer verkeerd.
Wanneer een ondernemer dan tijdens zijn huurperiode onder zijn contract uit wilt zal de verhuurder in de meeste gevallen niet meewerken.
Huurcontract overnemen mogelijk interessant
Toch is er dan wel een constructie te bedenken wanneer jij op zoek bent naar goedkope kantoorruimte. Je neemt zijn huurcontract over en maakt de afspraak deze ondernemer een deel van de huur blijft mee betalen voor de looptijd tot het contract afloopt.
Een win-win situatie voor alle partijen.
De verhuurder ontvangt zijn inkomsten en heeft een (nieuwe) tevreden huurder, de bestaande huurder betaald niet meer de volle mep maar slechts een deel, en jij betrekt een kantoorruimte die normaal gesproken veel duurder was.
5. Coworking
Met coworking betrek je met verschillende ondernemers (vaak freelancers) een ruimte.
Binnen coworking ligt de nadruk op de community. Samen sta je sterker, en op deze manier is er veel kennis aanwezig in je directe omgeving.
Behalve de ruimte deel je ook de huurkosten met andere ondernemers. Dat kan een flinke besparing opleveren!
Goedkope kantoorruimtes op Kantoorruimtevinden.nl
Een goed vertrekpunt om in contact te komen met een verhuurder van goedkope kantoorruimtes is Kantoorruimtevinden.nl.
Een aantal voorbeelden:
- Willem de Vlaminghstraat (Almere)
- Willem Dreeslaan (Utrecht)
- Neringspassage (Lelystad)
- Amersfoortsestraatweg (Naarden)
- Willemstraat (Breda)
- Klokgebouw (Eindhoven)
- Hurksestraat (Eindhoven)
- Amalialaan (Baarn)
- Scheepmakershaven (Rotterdam)
- Wiltonstraat (Veenendaal)
- Abraham Staalmanplein (Amsterdam)
- Leeuwardenplein (Almere)
- Stationsstraat (Hilversum)
- Wijkerbaan (Beverwijk)
- W. Dreesweg (Almere)
- Waterstraat (Velp)
Zijn er ook nog andere manieren?
Behalve op Kantoorruimtevinden.nl zijn er ook andere manieren om een goedkope kantoorruimte te vinden.
Enkele tips:
- Plaats je oproep op een forum en social media
- Plaats je oproep in de email handtekening. Wellicht heeft iemand de gouden tip.
- Vraag rond in je persoonlijke netwerk
- Gebruik Twitter search met relevante zoekwoorden
- Maak Google alerts aan op relevante zoekwoorden
Heb jij nog een ander advies? Deel het in de reacties!
Over KRV Kantoorproducten
KRV Kantoorproducten helpt ondernemers bij het vinden en inrichten van werkplekken.
Zo bestaat ons assortiment onder andere uit:
[su_spacer size=”10″]
En diverse vastgoedmarketing producten:
- Zoekmachine marketing Ebook voor makelaars
- Vastgoed website
- Website review voor makelaars
- Google adwords voor makelaars
[su_spacer size=”10″]
Dit artikel is geschreven door Danny Verhoeven, eigenaar Kantoorruimtevinden.nl. Ik onderneem al velen jaren op internet, maar help je ook graag met het vinden van een geschikte werkplek.
Volg mij op social media: LinkedIn, Twitter, Google+ en Facebook.
Ik weet niet of antikraak huren voor een kantoorruimte wel een goed plan is, want een bekende van mij heeft dit een tijd geleden ook gedaan, maar hij kreeg korte tijd geleden te horen dat hij er binnen een paar weken uit moest. Nu moet die dus onverwachts hard op zoek naar een nieuwe kantoorruimte.