Kantoor aan huis, waar hou je rekening mee

31 July 2018 | door Danny Verhoeven

Wanneer je een kantoor aan huis hebt gelden daar in fiscale zin verschillende regels voor.

Voor de fiscale behandeling maakt het uit of het kantoor en het huis door u worden gehuurd of dat het uw eigendom betreft. Daarnaast is bepalend of het een ruimte betreft die u ook zakelijk of hobbymatig gebruikt.

Kantoor ruimte in je eigen huis

Als ondernemen mag je de kosten voor een kantoor aan huis niet zomaar aftrekken van de inkomstenbelasting.

Je moet hierbij voldoen aan het zelfstandigheids- en inkomenscriterium. Dit betekent dat het kantoor een zelfstandig onderdeel moet zijn van de woning met een aparte ingang en eigen wc.

In theorie zou je de ruimte ook aan een ander moeten kunnen verhuren. Dan kom je al gauw op een aparte garage of schuur en geen omgebouwde slaapkamer.

Een 2e eis is dat je minimaal 70% van je inkomsten vanuit deze ruimte moet verdienen. Wanneer de ruimte niet aan 1 van deze 2 eisen voldoet dan kun je de kosten van de werkkamer en de inrichting niet aftrekken van je inkomsten.

Geen aftrek mogelijk of betreft het een hobbykamer?

In die gevallen kun je in particulier sfeer de aankoop voor de werkkamer of de inrichting financieren. Zodra duidelijk is welk bedrag benodigd is kun je op zoek naar de meest voordelige offerte.

Zoek je zekerheid dan kun je het beste een offerte voor een persoonlijke lening aanvragen. Deze vorm sluit veelal het beste aan bij goederen die een beperkte levensduur hebben zoals de inrichting van een kantoor.

Met de persoonlijke lening staat de looptijd, de rente en de maandtermijn van tevoren vast. Je weet zo exact waar je aan toe bent.

This site uses Akismet to reduce spam. Learn how your comment data is processed.